rss

Где взять кредит на дом?



Где взять кредит на дом?
На сегодняшний день гарантией возврата займов, выдаваемых банками, является недвижимость. В основном это относится к ипотечному кредиту, или другими словами получает кредиты на дом, то есть в случае, когда ссуда выдается банком для покупки жилья.

И на потребительские нужды, когда заемщик тратит полученные деньги не на покупку жилья, предоставляется кредит под обеспечение недвижимостью. Примером этого может служить то, что индивидуальный предприниматель вправе взять кредит, оставив в залог свою недвижимость, а это и будет гарантией того, что возврат займа произойдет в назначенный срок. Имеются и такие условия залога недвижимости, когда закладывается недвижимость, принадлежащая другому лицу, естественно, с его согласия.

Залогом, принимаемым кредитодателем, могут выступать следующие объекты недвижимости:
- приватизированная квартира
- офисное здание
- загородный дом
- участок земли
- торговая площадка
- склад.

Основное требование, предъявляемое банками при выдаче кредита, обеспеченного заложенной недвижимостью - это право собственности лица, производящего заем, на эту недвижимость. Заемщик будет оставаться хозяином имущества, отданного под залог, до последней выплаты всей ссуды, а также процентов, предусмотренных договором. В том случае, когда срок платежа по кредиту, подойдет к концу, а сумма займа останется не выплаченной, имущество, отданное под залог, переходит к кредитору.

Бывает, что банк отказывает в выдаче кредита под залог недвижимости при условии, что совладельцами этого имущества являются лица недееспособные либо не достигшие совершеннолетия. Это объясняется тем, что если придется производить взыскание по кредиту, например, квартиры, банку необходимо отправлять обращение в органы опеки, чтобы получить их согласие, которое, скорее всего, не будет получено из-за невозможности лишить жилья ребенка либо инвалида.

Важно знать, что при оформлении ипотечного кредита кредитодатели не всегда берут в залог квартиры в тех домах, которые были построены раньше определенного времени. Связано это с тем, что кредит, выданный под залог таких квартир, длится довольно долгое время, и квартира в старом доме может стать не пригодной еще до завершения выплаты кредита.

У некоторых банков есть условие, чтобы недвижимое имущество, отдаваемое под залог, принадлежало одному хозяину, а другие банки не выдвигают таких условий, и совладельцем недвижимости могут являться ближайшие родственники, но условие согласия их на кредит также является обязательным.
Какова цель кредита, выдаваемого под залог недвижимости?

Когда банк дает ипотеку под залог той недвижимости, которая будет на него приобретена, необходима гарантия того, что полученные по кредиту деньги будут потрачены именно на приобретение недвижимости. При таком варианте кредитное учреждение сможет держать под наблюдением использование выданной ссуды. Если же расходование денег окажется нецелевым, то банк вправе расторгнуть договор, потребовав возврата всей суммы займа и процентов по нему.

Законодательством предусмотрено , что договор по ипотечному кредитованию может иметь условие о предоставлении получателю кредита права сдавать заложенное имущество в аренду или отдавать его в безвозмездное пользование на период времени договора займа. Но, как ни странно, не все кредитодатели действую в соответствии с законодательством, истолковывая его по-своему.

В заключение можно сказать, что самый удачный вариант получить крупную сумму денег при низких процентах остается ипотечное кредитование под залог имеющегося жилья.


Понравилась статья? Поделись с друзьями!



Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.